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重磅!168套房被整体打包亚博买球网站一次性扫走龙华红山6979刚刚再现神秘买家!

发布时间:2021-11-26 08:03阅读:

  亚博买球官网据深圳戴德梁行消息,交易双方已完成红山6979项目办公物业的收购。按照备案价计算,总成交金额超过17亿元。

  2017年12月12日,红山6979商业中心第二次备案,推出7、8、9栋办公产品,240套房源取得预售许可证,备案均价79251元/平,备案价格区间4元/平。

  查询市规土委网站发现,23座、25座、26座共168套房源全部已签认购书,信息更新时间是1月8日;裙楼状态显示为“期房待售”。

  此次收购方购买项目的办公物业,意在为片区创新性企业提供高品质的产业孵化基地,带动整个龙华区经济发展。

  一位不愿具名的知情人士透露,红山6979三栋办公楼的买家均为龙华区政府的可能性很大,而且价格会有折让,折扣一般在10%左右,这个价格卖给政府,用做产业空间。

  深圳资深地产媒体人朱文策认为,龙华区政府买下的可能性比较大,应该不是投资公司。按照6、7万的备案价格让投资公司接手,基本上不可能的。

  就算那个地方的办公再好,也不可能卖到现在这个价格然后再转手,投资公司的预期还是比较高的。如果说拿到的价格是6.5万/平,那至少要往上翻30%——即单价增加2万,卖到8万多,但8万都能在前海买写字楼了,因此投资公司下手机率不大。

  “这个时候拿这样的项目,有可能是龙华区政府基于政府配套考虑,提供高大上的产业办公空间。”朱文策说。

  红山6979位于红山商业文化片区,紧邻地铁4号线红山站,为深圳北站规划的四个片区之一。地处深圳发展中轴线上,紧邻北站核心商务区,区位优势明显。

  红山6979由招商、华侨城共同开发,占地10.98万平,建面34万平,为集商业街区、体验式公寓、演艺剧场、艺术展览馆、酒店于一体的大型综合体,容积率1.6,被称为迷你版欢乐海岸。

  红山6979公寓部分被“打包”的消息仍历历在目。2017年11月28日得到信息:红山6979已被神秘买家一次性打包。通过踩盘时发现,所有房源均被买走,展示中心无房可看。傍晚6点,红山6979正在签约,打开时候,发现公寓大部分显示“已签认购书”,裙楼商业还是一片绿色,当时预计还有几十套公寓以及87套商业未签订认购书。

  签约一直在进行,只要刷新,就有绿色“期房待售”部分变成蓝色“已签认购书”。28日晚上8点40分,整个项目再无一套待售,全部签约完成。

  项目资料显示,该地块性质为商业,第一批拿到预售许可证的是3、5、6栋的商铺和商务公寓,共471套。“呆呆咖啡馆”大致估算,按照预售建筑面积45324平方米以及备案均价5.2万(商铺均价超过此价格)的价格,如果不算整体优惠,此次交易超过23亿元。

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